חדשות משפטיות

דף הבית > פסקי דין > ע"א (תל-אביב-יפו) 48268-11-11 - מ.ע.ג.ן - יעוץ וניהול נכסים בע"מ ואח' נ' מיכאל מרסה ואח', פסק דין
חיפוש בתקדין לייט

בתקדין לייט 4,450,550 פסקי דין וכתבות ביזפורטל

ייתכן שתוצאות החיפוש מכילות מסמכים בהם מופיעות המילים שחיפשת בנפרד,
על מנת לחפש את הביטוי המדויק יש לתחום אותו במרכאות. לדוגמא: "מדינת ישראל"
ברשימת התוצאות מוצגים רק חלק מן התווים של פסק הדין/ההחלטה,
אשר מיקומם במסמך תלוי במילות החיפוש שנבחרו, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאת ההליך.
על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.
פסקי דין – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח
ע"א (תל-אביב-יפו) 48268-11-11 - מ.ע.ג.ן - יעוץ וניהול נכסים בע"מ ואח' נ' מיכאל מרסה ואח'

ע"א (תל-אביב-יפו) 48268-11-11

1. מ.ע.ג.ן - יעוץ וניהול נכסים בע"מ

2. נילי וינברג

נ ג ד

1. מיכאל מרסה

2. אור ברכה מרסה קינגשטיין

3. ד"ר משה וינברג


בית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים

[06.11.2012]


כבוד השופטים יצחק ענבר

שאול שוחט

חדווה וינבאום וולצקי


בשם המערערת 2 ו שכנגד - עו"ד רעות חיוןהמשיבה

בשם משיב 2 ו שכנגד - עו"ד דוד שובהמערער

פסק דין

 

1. המשיבים והמערערים שכנגד (אשר יכונו להלן, כאחד: "המשיבים") הם דיירים מוגנים בבניין שברח' נחמני 64 פינת דרך מנחם בגין 27 תל אביב (להלן - "הבניין"), השייך למשיב הפורמאלי, ומנוהל עבורו על ידי המערערות והמשיבות שכנגד (אשר יכונו להלן, כאחד: - "המערערות").

2. בתובענה שהוגשה לבית משפט השלום בתל אביב בה"פ 18045-04-10 עתרו המשיבים להצהרה, לפיה הם רשאים לבנות סוכה בימי חג הסוכות על גג או חצר הבניין.

3. בפסק דין מפורט ומנומק היטב, שיצא מלפניו ביום 3/10/11, קבע בית משפט קמא (כב' השופטת עידית ברקוביץ), כי המשיבים רשאים להקים סוכה בחצר הבניין, בכל שנה בחג הסוכות, ובלבד שגודלה של הסוכה לא יעלה על כ-2 מ' X 2 מ'.

פסק דינו של בית משפט קמא בוסס על הנדבכים העיקריים שלהלן:

א.טענתן של המערערות, כי הקמת הסוכה מהווה מטרד - לא הוכחה.

ב. בהתאם להלכה הפסוקה, חוזה השכירות אינו חזות הכל וגם אם החוזה אינו מציין כי חצר או גג הם חלק מהמושכר המוגן, ניתן לראותם ככאלו אם הם דרושים לשימוש נוח במושכר ו"הולכים יחד עמו" באופן רגיל. תבחינים אלו מתקיימים בענייננו לגבי גג הבניין והחצר, ולכן יש לראותם כשטחים הנלווים לדירת המשיבים, אשר המשיבים זכאים לעשות בהם שימוש רגיל ונאות, ובכלל זה הקמת סוכה בחג הסוכות.

ג. אף אם היה בבניית הסוכה כדי לפגוע בזכות הקניין של המערערות, הרי עדיין היה מקום לכפות עליהם לאפשר את הקמתה, מכוח העיקרון האוסר שימוש לרעה בזכות הקניין ומכוח עיקרון תום הלב ...



במסמך זה מוצגים רק 2,500 התווים הראשונים של פסק הדין/ההחלטה, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאות ההליך. על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.

חוקים – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח