חדשות משפטיות

דף הבית > פסקי דין > ע"א 6870/19 - הוועדה המקומית לתכנון ובניה "מצפה אפק" ואח' נ' נתנאל גרופ בע"מ ואח'
חיפוש בתקדין לייט

בתקדין לייט 4,450,550 פסקי דין וכתבות ביזפורטל

ייתכן שתוצאות החיפוש מכילות מסמכים בהם מופיעות המילים שחיפשת בנפרד,
על מנת לחפש את הביטוי המדויק יש לתחום אותו במרכאות. לדוגמא: "מדינת ישראל"
ברשימת התוצאות מוצגים רק חלק מן התווים של פסק הדין/ההחלטה,
אשר מיקומם במסמך תלוי במילות החיפוש שנבחרו, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאת ההליך.
על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.
פסקי דין – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח
ע"א 6870/19 - הוועדה המקומית לתכנון ובניה "מצפה אפק" ואח' נ' נתנאל גרופ בע"מ ואח'

ע"א 6870/19

1. הוועדה המקומית לתכנון ובניה "מצפה אפק"

2. המועצה המקומית באר יעקב

נ ג ד

1. נתנאל גרופ בע"מ

2. שיכון ובינוי נדל"ן (השקעות בייזום) בע"מ

בבית המשפט העליון

[24.11.2019]

כבוד השופט ע' פוגלמן

בשם המבקשות:

עו"ד יובל דמול

בשם המשיבות:

עו"ד ענבל פרברי

החלטה

 

1. המבקשות הן הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה "מצפה אפק" והמועצה המקומית באר יעקב (להלן: הוועדה המקומית והמועצה המקומית; וביחד: המבקשות) והמשיבות הן חברות בנייה בעלות זכויות במקרקעין בתחום השיפוטי והתכנוני של המבקשות (להלן: המקרקעין). ביום 18.8.2005 נחתם הסכם פיתוח בנוגע לחלק מן המקרקעין בין המשיבה 1 לבין מינהל מקרקעי ישראל (היום רשות מקרקעי ישראל) וביום 27.11.2005 צורפה המשיבה 2 כצד להסכם. בהמשך, שלחה המשיבה 1 לוועדה המקומית מכתב ובו התחייבה לשלם היטל השבחה בעקבות אישור תוספת 20% יחידות דיור מכמות היחידות המותרת בהתאם לשומה סופית שתיקבע (להלן: כתב ההתחייבות). ביום 23.2.2008 נכנסה לתוקף תכנית מפורטת ממ/מק/2/1518 של הוועדה המקומית לתכנון המרכז "תוספת יחידות דיור" (2007) שנועדה להוסיף 20% למספר יחידות הדיור (להלן: התכנית המשביחה). בהמשך, ביום 24.6.2010 נכנסה לתוקף תכנית מפורטת נוספת, אשר בין היתר העבירה יחידות דיור בין המגרשים הכלולים במקרקעין, ללא שינוי בזכויות הבניה הכוללות (להלן: הפרוגרמה).

2. בעקבות אישור התכנית המשביחה, שלחה הוועדה המקומית למשיבות דרישת תשלום היטל השבחה, המשיבות חלקו עליה, ובהמשך ניתנה שומה על ידי שמאי מכריע (להלן: השמאי). בין השנים 2010-2008 שילמו המשיבות לוועדה המקומית את היטל ההשבחה לפי השומות שנתן השמאי המכריע בסך כולל של 2,740,059 ש"ח. המשיבות ערערו על השומה ועל חיובן בהיטל השבחה וביום 7.12.2011 קיבל בית המשפט השלום בפתח תקווה (כב' השופט נ' שטרנליכט) את הערעור באופן חלקי וקבע כי בהתאם להלכה שנקבעה בע"א 85/88 ...



במסמך זה מוצגים רק 2,500 התווים הראשונים של פסק הדין/ההחלטה, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאות ההליך. על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.

חוקים – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח