חדשות משפטיות

חוזים לרכישה
 
דף הבית > פסקי דין > עמ"נ (תל-אביב-יפו) 47808-05-20 - הועדה המקומית לתכנון ולבניה בת ים נ' כחול המטפחת בע"מ ואח', החלטה
חיפוש בתקדין לייט

בתקדין לייט 4,450,550 פסקי דין וכתבות ביזפורטל

ייתכן שתוצאות החיפוש מכילות מסמכים בהם מופיעות המילים שחיפשת בנפרד,
על מנת לחפש את הביטוי המדויק יש לתחום אותו במרכאות. לדוגמא: "מדינת ישראל"
ברשימת התוצאות מוצגים רק חלק מן התווים של פסק הדין/ההחלטה,
אשר מיקומם במסמך תלוי במילות החיפוש שנבחרו, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאת ההליך.
על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.
פסקי דין – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח
עמ"נ (תל-אביב-יפו) 47808-05-20 - הועדה המקומית לתכנון ולבניה בת ים נ' כחול המטפחת בע"מ ואח'

עמ"נ (תל-אביב-יפו) 47808-05-20

הועדה המקומית לתכנון ולבניה בת ים

נ ג ד

כחול המטפחת בע"מ ואח'

בית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים

[24.02.2021]

כבוד השופט ה' קירש

החלטה

 

1. החלטה זו ניתנת בהמשך לדבריי במעמד הדיון שהתקיים ביום 30.12.2020 (פרוטוקול הדיון, עמוד 20, שורה 26 ואילך).

2. עיינתי בחומר שהומצא על ידי ב"כ המערערת ביום 6.1.2021, דהיינו השומות המכריעות מאת שושי שרביט שפירא וכן תקנון תכנית בי/410 ("החומר הנוסף").

3. מודגש כי הדברים נכתבים כאן מבלי לקבוע מסמרות ואין החלטה זו מהווה הכרעה סופית בערעור המנהלי.

4. בנושא הצפיפות, עיון בשומות המכריעות (ובפרט בעמודים 14, 25 ו-28[1]) מגלה כי:

(א) נושא הצפיפות הוא נושא מקצועי מובהק אשר הבנתו לעומק על כל היבטיו מחייבת מומחיות בתחום שמאות המקרקעין;

(ב) השמאית המכריעה הייתה מודעת היטב לטיעון לפיו "התוכנית הקודמת [בי/410] תוכננה מראש עם זכויות בנייה לשטחי ציבור עם קיבולת של 4,028 יח"ד שאושרה בפועל בתכנית החדשה" - וראו סעיף 9.2.1 לשמאות בעמוד 14;

(ג) בהכרעתה, השמאית המכריעה שמה דגש בעיקר על ההיבט היחסי, דהיינו מידת הגדלת צפיפות הבנייה לעומת מידת הגדלת שטחי הציבור (מבנים ציבוריים, שצ"פ ודרכים). עיקר הבחינה לא היה בהיבט דיות השטחים הציבוריים - במובן המוחלט - במצב הקודם או במצב החדש - וראו סעיף 10.3 לשמאות בעמוד 25 (למשל, "... ככל שהיחס שונה בין מצבי התכנון יש להביא זאת בחשבון... על אף הגידול בצפיפות, שטחי הבניה העיקריים למוסדות ציבור כלל לא השתנו בתכנית").

5. בעניין המרתפים, עיון בתקנון תכנית בי/410 מגלה כי:

(א) המופע הראשון של המונח "היקף" איננו בסעיף 11.1.5(א) (בנושא מרתפים) אלא קודם לכן: בסעיף 9.1(ב) (בנושא "מטרות התכנית") הביטוי "היקף כולל" מתייחס הן למספר יח ...



במסמך זה מוצגים רק 2,500 התווים הראשונים של פסק הדין/ההחלטה, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאות ההליך. על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.

חוקים – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח