חדשות משפטיות

חוזים לרכישה
 
דף הבית > פסקי דין > פר"ק (מרכז) 51909-12-14 - עו"ד דודי הרשקוביץ נ' שייקה סולימנוב ואח'
חיפוש בתקדין לייט

בתקדין לייט 4,450,550 פסקי דין וכתבות ביזפורטל

ייתכן שתוצאות החיפוש מכילות מסמכים בהם מופיעות המילים שחיפשת בנפרד,
על מנת לחפש את הביטוי המדויק יש לתחום אותו במרכאות. לדוגמא: "מדינת ישראל"
ברשימת התוצאות מוצגים רק חלק מן התווים של פסק הדין/ההחלטה,
אשר מיקומם במסמך תלוי במילות החיפוש שנבחרו, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאת ההליך.
על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.
פר"ק (מרכז) 51909-12-14 - עו"ד דודי הרשקוביץ נ' שייקה סולימנוב ואח'

פר"ק (מרכז) 51909-12-14

513285551 ובעניין: יהודה גניש בניה ויזמות בע"מ, ח.פ (להלן "החברה")

עו"ד דודי הרשקוביץ (מנהל מיוחד)

נ ג ד

1. שייקה סולימנוב

2. נתן סולימנוב

ע"י ב"כ עו"ד משה בר

יהודה גניש ( בבקשה 9) המבקש

ע"י ב"כ עו"ד יעקב ארדיטי

כונס הנכסים מחוז תל-אביב

ע"י ב"כ עו"ד מיכאל רוזנבלט ועו"ד נחמה אבן ספיר

בית המשפט המחוזי מרכז-לוד

[30.07.2018]

לפני עירית וינברג-נוטוביץ כבוד השופטת

החלטה

 

לאחר עיון בבקשות ובתגובות ושמיעת טענות הצדדים בדיון שהתקיים ביום 18.7.18 הגעתי לכלל מסקנה כי יש לאשר את המתווה המוצע על ידי המנהל המיוחד בבקשה 6, מהטעמים כפי שיפורטו להלן:

1. ביום 6.3.12 חתמה החברה על כתב התחייבות המופנה למנהל המיוחד של חברת בני בנני חברה לבניין בע"מ (להלן: "בנני") ועו"ד משה בר, בו הסכימה והתחייבה בסעיף a5 כי תהא זכאית לזיכוי רק עבור סכומים שהיה עליה לשלם עפ"י חוזה הרכישה עד למועד הפסקת הבניה ע"י בנני, בתנאי שהסכומים הנ"ל שולמו.

בסעיף 2 אישרה החברה כי הבניין מצוי בשלב שלד לא גמור.

התחייבות זו אושרה ע"י בית המשפט וקיבלה תוקף של החלטה ביום 10.8.15, שהינה חלוטה.

2. בהתאם לסעיף 9(א) להסכם המכר, היה על החברה לשלם עד לגמר שלד הקומה בה נמצאת הדירה סך של 600,000 ₪, כאשר אין מחלוקת בין הצדדים כי הסך הנ"ל שולם.

3. לאור האמור, אף אם כטענת החברה היא שילמה את מלוא התמורה עבור הדירה, הרי שהיא הסכימה כי תהא זכאית לזיכוי בסך 600,000 ₪ בלבד (עד גמר השלד). מה גם, שטענה זו תמוהה, לאור השיהוי בהעלאתה וחתימת החברה על כתב ההתחייבות בשנת 2012 (לאחר ששולמה לטענתה מלוא התמורה בגין הדירה).

4. באשר להוצאות השלמת הבניה (שאין ספק שהוצאו מאחר והבניה הושלמה), המנהל המיוחד שמונה כמנהל מיוחד ניטרלי, בחן את ההוצאות והגיע לכלל מסקנה כי הוצאות השלמת הבניה עבור כל דירה עמדו ע"ס של כ- 835,000 ₪. לא עלה בידי בעל המניות לסתור טענה זו ויש לסמוך על שיקול דעת המנהל המיוחד, שמתוקף תפקידו מטרתו להשיא את קופת הפירוק.

5. לאור האמור, בהתחשב בעובדה כי החברה התחייבה לשלם פיצוי מוסכם במקרה של הפרת התחייבותה מיום 6.3.12 ובהתחשב בשווי הדירה כעולה מהדו"ח, נראה כי המתווה לפיו יעבירו המבקשים סך של 700,000 ₪ לקופת הפירוק ובכפוף לכך תוסר הערת האזהרה שרשומה לטובת החברה, הינו סביר. מתווה זה גם יאפשר לקבל החזר מס רכישה בסך של כ-50,000 ₪.

6. אשר על כן, אני מאשרת את המתווה כאמור בסעיף 33 לדו"ח המנהל המיוחד מיום 25.10.17, בכפוף לאמור בהתייחסות המנהל המיוחד לתגובת המבקשים מיום 25.12.17.

 

 

ניתנה היום, י"ח אב תשע"ח, 30 יולי 2018, בהעדר הצדדים.



2019: ינואר | פברואר | מרץ | אפריל | מאי | יוני | יולי | אוגוסט | ספטמבר | אוקטובר | נובמבר | דצמבר
2018: ינואר | פברואר | מרץ | אפריל | מאי | יוני | יולי | אוגוסט | ספטמבר | אוקטובר | נובמבר | דצמבר
2017: ינואר | פברואר | מרץ | אפריל | מאי | יוני | יולי | אוגוסט | ספטמבר | אוקטובר | נובמבר | דצמבר