חדשות משפטיות

דף הבית > פסקי דין > ת"א (אשקלון) 31093-05-20 - דיין חיים ניהול ואחזקת מבנים בע"מ נ' נציגות הבית המשותף ברחוב צה"ל 99 אשקלון ואח', החלטה
חיפוש בתקדין לייט

בתקדין לייט 4,450,550 פסקי דין וכתבות ביזפורטל

ייתכן שתוצאות החיפוש מכילות מסמכים בהם מופיעות המילים שחיפשת בנפרד,
על מנת לחפש את הביטוי המדויק יש לתחום אותו במרכאות. לדוגמא: "מדינת ישראל"
ברשימת התוצאות מוצגים רק חלק מן התווים של פסק הדין/ההחלטה,
אשר מיקומם במסמך תלוי במילות החיפוש שנבחרו, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאת ההליך.
על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.
פסקי דין – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח
ת"א (אשקלון) 31093-05-20 - דיין חיים ניהול ואחזקת מבנים בע"מ נ' נציגות הבית המשותף ברחוב צה"ל 99 אשקלון ואח'

ת"א (אשקלון) 31093-05-20

דיין חיים ניהול ואחזקת מבנים בע"מ

נ ג ד

1. נציגות הבית המשותף ברחוב צה"ל 99 אשקלון

2. חזית ניהול אחזקה ושיפוץ מבנים בע"מ

3. אלעד אלוס ייעוץ והשקעות בע"מ

ע"י ב"כ עו"ד נסאל אוחיון

4. ד. שירה שירותים בע"מ

ע"י ב"כ עו"ד אבישג ראבד

5. ד.י. דוידי השקעות בנדל"ן בע"מ

(הוגדרה כ פורמלית)משיבה

ע"י ב"כ עו"ד נסים עזרן

בית משפט השלום באשקלון

[30.05.2020]

כבוד השופט עידו כפכפי

החלטה

 

האם נציגות הדיירים בבניין מסחרי אשר הגישה תביעה להצהיר כי הסכם הניהול עם היזם בוטל כדין, רשאית לפעול ללא צו שיפוטי לסילוק החברה שתחזקה את הבניין מטעם היזם?

 

רקע וטענות הצדדים

1. ד.י. דוידי השקעות בנדל"ן בע"מ (להלן: היזם) בנה את הבניין ברחוב צה"ל 99 באשקלון הידוע כ"מרכז אביאל" (להלן: הבניין) ובו שטחים מסחריים, חנויות ומשרדים, ומכר את יחידותיו השונות. במקביל להסכם המכר חתמו הרוכשים על הסכם ניהול מול היזם בו הוגדר כי ישמש הוא גם כחברת ניהול של הבניין בעצמו או באמצעות מי מטעמו. הסכמי הניהול נחתמו מול הרוכשים השונים משנת 2014 ועד לאכלוס הבניין בשנת 2019.

ביום 16.7.19 הגישה הנציגות תביעה בת"א 38114-07-19 (להלן: ההליך המקביל) כנגד היזם וכנגד מי ששימשה אז כחברת הניהול מטעמו, קבוצת אור בשחקים. במקביל להגשת התביעה שם הוגשה בקשה לסעדים זמניים ומתן צו עשה לצורך הפסקת השירותים שנותן היזם או מי מטעמו בבניין ולהעביר לחזקת הנציגות את ניהול הרכוש המשותף.

בהחלטה מיום 16.7.19 בהליך המקביל של כב' השופטת אורית חדד, נמחקה הבקשה על הסף מטעם מהותי כי הבקשה לסעד זמני זהה לסעד המבוקש בהליך העיקרי:

"...אולם אין מקום לשימוש במסלול הסעדים הזמניים על מנת להחיש קבלתם של הסעדים הנתבעים בהליך העיקרי.

לא ניתן שלא להיווכח בהקבלה הקיימת בין הסעדים מושא בקשה זו לבין אלו המבוקשים במסגרת ההליך העיקרי ונמצא שהמבקשת עותרת למעשה להקדמת מבוקשה בהליך העיקרי תוך חריגה מדרך המלך המחייבת קבלת עמדת המשיבים בכתב הגנתם וברור ענייני של טענות הצדדים במסגרת הליך משפטי מלא.

ראוי לציין כי עסקינן, כך משתמע, במחלוקת הנטושה מזה מספר חודשים לפחות, נתון המצביע אף על ...



במסמך זה מוצגים רק 2,500 התווים הראשונים של פסק הדין/ההחלטה, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאות ההליך. על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.

חוקים – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח