חדשות משפטיות

דף הבית > פסקי דין > ת"א (חיפה) 12718-11-16 - מודי מרדכי פלומן ואח' נ' אופיר בנקר ואח', פסק דין
חיפוש בתקדין לייט

בתקדין לייט 4,450,550 פסקי דין וכתבות ביזפורטל

ייתכן שתוצאות החיפוש מכילות מסמכים בהם מופיעות המילים שחיפשת בנפרד,
על מנת לחפש את הביטוי המדויק יש לתחום אותו במרכאות. לדוגמא: "מדינת ישראל"
ברשימת התוצאות מוצגים רק חלק מן התווים של פסק הדין/ההחלטה,
אשר מיקומם במסמך תלוי במילות החיפוש שנבחרו, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאת ההליך.
על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.
פסקי דין – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח
ת"א (חיפה) 12718-11-16 - מודי מרדכי פלומן ואח' נ' אופיר בנקר ואח'

ת"א (חיפה) 12718-11-16

1. מודי מרדכי פלומן

2. הילה סבילה פלומן

נ ג ד

1. אופיר בנקר

2. דורית בנקר

3. ארז בנקר

4. שרון אשל

בית משפט השלום בחיפה

[03.03.2020]

לפני יהושע רטנר כבוד השופט

פסק דין

 

1. לפני בית המשפט תביעה כספית על סך 324,000 ₪.

2. התובעים הינם בני זוג אשר רכשו על פי הסכם מכר מיום 3.8.15 דירה ברחוב גבעת דאונס 4 חיפה, במקרקעין הידועים כגוש 10784 חלקה 76 תת חלקה 2 (להלן: "הדירה" או "הנכס"). הנתבעים 1 ו-2 הם בני זוג אשר מכרו לתובעים את הנכס על פי הסכם המכר הנ"ל (להלן: "המוכרים"). הנתבעים 3 ו-4 הינם מתווכים במקרקעין, בעלי סוכנות לתיווך בשם "בייהאוס", אשר שימשו כמתווכים לצורך העסקה. הנתבע 3 הינו אחיו של הנתבע 1.

 

טענות התביעה

1. התובעים חיפשו דירה לרכישה. לצורך כך היו בקשר עם מספר מתווכי מקרקעין, ביניהם הנתבעים 3 ו-4 (להלן: "המתווכים"). היה ידוע למתווכים שהתובעים עומדים על כך שלדירה יהיה שטח חוץ בדמות גינה או מרפסת, ועל כן הציעו להם רק נכסים העומדים על הגדרה זו. באפריל 2015 המתווכים הציעו לתובעים את הנכס לרכישה. מאחר ולדירה לא היה גינה או מרפסת, הנתבע 4 מסר להם שהדירה הינה העליונה בבנין וכי יש אפשרות שיעשו שימוש בגג הבנין בתור מרפסת ולצורך כך יש יציאה ישירות מהדירה אל הגג, כולל אפשרות בניה על הגג, וכי יש הסכמת השכנים בבית המשותף. נתבע 4 מסר לתובעים שיש תכנית מאושרת לצאת אל גג הבנין בחלק הקדמי שלו בגודל של כ-60, 70 מטרים, וכי יש "היתר בניה משולם", שיאפשר לתובעים להכשיר את הגג כמרפסת כולל מבנה יציאה אליו, ועל כן הדירה מתאימה לדרישתם הבסיסית לשטח חוץ.

2. על סמך המצגים הנ"ל התובעים התקדמו במגעים לרכישת הדירה. התובעים הגיעו לדירה להתרשמות ראשונית, אולם לאור פערים במחיר לא היתה התקדמות. לאחר מספר חודשים הפערים במחיר קטנו והמגעים חודשו. התובעים הגיעו לביקור נוסף בנכס ביולי 2015 כאשר המוכרים נמצאים בו. הנתבעת 2 מסרה לתובעת תכניות לבניה ...



במסמך זה מוצגים רק 2,500 התווים הראשונים של פסק הדין/ההחלטה, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאות ההליך. על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.

חוקים – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח