עלות המסמך 99 ש"ח

ת"א (חיפה) 36714-06-17

ה"פ (חיפה) 25854-08-17

קשקוש נכסים בע"מ

ע"י ב"כ עו"ד מיכאל אוסטרובסקי

נ ג ד

1. ודיעה הזימה

ע"י ב"כ עו"ד אופיר הלל

2. חיר סולימאן

ע"י ב"כ עו"ד ואליד חיר

בית המשפט המחוזי בחיפה

[13.03.2018]

כבוד השופט אברהים בולוס

פסק דין

בת"א 36714-06-17

תביעות לביטול הסכמים למכר מקרקעין.

רקע וכתבי הטענות

1. התובעת הינה חברה פרטית שבעל מניותיה העיקרי ומנהלה, הינו מר שפיק קשקוש (להלן: שפיק). התובעת הייתה הבעלים הרשום לחלק מהזכויות בשלוש חלקות קרקע בכפר אבו-סנאן: 2/7 מהזכויות בחלקה 23, ;1/2 מהזכויות בחלקה 26, ומחצית הזכויות בחלקה 30 שכולן בגוש 18795 בכפר אבו-סנאן (להלן: החלקות).

2. עפ"י הנטען בכתב התביעה, לבעלה של הנתבעת מס' 1 (להלן: כמאל) היה שותף עסקי ושמו רן אביטל. שותפים אלה נהגו להשקיע בעסקאות נדל"ן לרבות בחלקות, אלא שהם הסתכסכו, כמאל אף הסתבך כלכלית, ואז התובעת רכשה את זכויותיו בחלקות.

3. בעקבות רכישת התובעת לזכויות כמאל בחלקות, כך נטען בתביעה, האחרון ראה בשפיק כמי שמשתף פעולה עם רן אביטל והחל, יחד עם בני משפחתו, במסכת איומים והפחדות ששיאה : "זימונו לביתו של כמאל בשעת לילה מאוחרת, שם באיומי נשק קר וחבל תליה אולץ שפיק לחתום על מסמכים שונים בקשר לחלקות הנ"ל תוך דרישה כי שפיק ידאג לטפל מול זכויות שהוא טוען בחלקה אחרת. בהמשך אף סחטו ממנו סכומים שונים בסך מצטבר של 2,000,000 ₪" (סע' 5.2 לתובענה).

למען שלימות התמונה אציין, כי המסמכים שנחתמו בידי שפיק בשם התובעת וכטענתה תחת איומים, הינם הסכמים למכירת הזכויות בחלקות לנתבעת מס' 1 (להלן: הנתבעת), ואשר נחתמו בבית הנתבעת בכפר-אבו-סנאן ביום 3.5.14 (להלן: ההסכמים).

4. עוד נטען בתביעה, כי למרות חששו של שפיק לחייו, הוא ראה לפנות למשטרה רק ביום 3.5.17. את האיחור בפניה למשטרה הסבירה התובעת, בכך ששפיק בהכירו את מנהגי המקום העריך כי היה והדבר יגיע לידיעת בני משפחתו ...

עלות המסמך 99 ש"ח