עלות המסמך 99 ש"ח

ת"א (חיפה) 51920-04-18

1. ז'ק דהן

2. זהבה דהן

נ ג ד

יובל אלון חברה לבנין בע"מ

בית משפט השלום בחיפה

[01.09.2020]

כבוד השופטת איילת הוך-טל

פסק דין

לפניי תביעה כספית על סך 110,000 ₪ לפי חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 (להלן - החוק).

1. הנתבעת הינה חברה יזמית במקרקעין אשר הקימה פרויקט בניית דירות מגורים בשם 'טופ רמות יצחק' בו נבנו 4 בנייני מגורים רבי קומות בשכונת רמות יצחק בנשר (להלן - הפרויקט). במסגרת הפרויקט, הוקם בניין ובו 79 דירות ברחוב דוכיפת 1 בנשר (להלן - הבניין).

2. התובעים, זוג נשוי, רכשו מהנתבעת דירה מס' 38 בקומה 12 של הבניין (להלן - הדירה) , על פי הסכם מיום 6.11.12 (להלן - ההסכם).

3. הדירה נמסרה לתובעים ביום 20.10.15 . קיימת מחלוקת בסוגיה זו אשר תידון בהרחבה בפרק מועד מסירת הדירה.

4. לאחר המסירה התנהל דין ודברים בין הצדדים ביחס לתיקונים שונים שנדרשו בדירה. נחזה כי הנתבעת ביצעה אמנם תיקונים שונים, אך בסופו של יום מחלוקת לעניין הריצוף הובילה את הצדדים עד הלום.

5. ביום 21.12.16 התלוננו התובעים על בליטות במרצפות בכל הבית. ביום 1.2.17 השיבה הנתבעת כי התיקון יבוצע באמצעות הוצאת מרצפות מהממ"ד כאשר הממ"ד ירוצף מחדש. ביום 15.2.17 השיבו התובעים כי אינם מעוניינים בתיקון באמצעות ריצוף שונה מהריצוף שהורכב בביתם וכי במידה ולא יימצא ריצוף תואם, יש להחליף את כל הריצוף בבית. כמו כן, דרשו התובעים מציאת פתרון דיור חלופי במהלך התיקונים. הנתבעת השיבה ביום 16.2.17 כי הריצוף שיורכב בממ"ד הינו מאותו סוג, אך מסדרה שונה וכי התיקון יארך יום אחד ואינו דורש פינוי של הדירה. התובעים דחו את התיקון המוצע בתגובתם מיום 20.2.17 (נספח ג' לתצהיר הנתבעת).

6. כתוצאה מכך, פנו התובעים למומחים מטעמם להכנת חוות דעת מטעמם ובסופו של דבר הוגשה התביעה בתיק זה. במסגרתה, עותרים התובעים לסעד כספי בגין עלות תיקון ליקויים בהתאם לחוות הדעת מטעמם בסך 109,872 ₪ ובנוסף, פיצוי בגין עגמת נפש (30,000 ₪). לצרכי אגרה, העמידו התובעים את תביעתם על סך 110,000 ₪.

עלות המסמך 99 ש"ח