עלות המסמך 99 ש"ח

ת"א (ראשון-לציון) 1288/04

1. שלום חנוך

2. בנקו נכסים בע"מ

נ ג ד

1. ברק יצחק

2. בוחבוט מרים

בית משפט השלום ראשון-לציון

[30.12.2005]

כבוד השופטת עירית וינברג - נוטוביץ

בשם התובעים - עו"ד אילון עמירם

בשם הנתבעים - עו"ד משה מנשה

פסק דין

1.    בפני תביעה לתשלום דמי תווך שהגישו התובעים כנגד הנתבע.

התובע מס' 1 (להלן: התובע) הינו מתווך במקצועו, בעל רשיון כדין. התובעת מס' 2 (להלן: התובעת) הינה חברה בשליטתו ובניהולו של התובע. הנתבעים הינם בני זוג המתגוררים יחד.

2.    התובע פרסם מודעה בעיתונות המקומית המציעה למכירה דירת קוטג' בבית דגן (להלן: הדירה). כמו כן הציב שלט על הדירה.

בחלוף כשבועיים מהפרסום הראשון, ביום 16.6.03, פנו הנתבעים אל התובע בבקשה לראות את הדירה. הנתבעת מס' 2 (להלן: הנתבעת) חתמה על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תווך במקרקעין (להלן: ההתחייבות), ביום בו נפגשה עם התובע ליד הדירה. באותו מעמד ראו הנתבעים את הדירה.

הנתבע מס' 1 (להלן: הנתבע) לא חתם ולא נתבקש לחתום על ההתחייבות.

3.    התובע הביא לידיעת הנתבעים, בעת ביקורם בדירה, כי המכירה תתבצע ע"י כונס נכסים והתובע קישר בין הנתבע לבין כונס הנכסים.

4.    ביום 7.7.03 נערכה התמכרות במשרד כונס הנכסים.

התובע, הנתבע וב"כ הנתבע נכחו בהתמחרות יחד עם מציעים אחרים. הצעתו של הנתבע זכתה ובסופו של דבר, רכש הנתבע את הדירה.

5.    לפיכך דרשו התובעים את דמי התווך, להם הם זכאים, לטענתם, בגין העיסקה.

6.    הנתבעים טוענים כי התובעים אינם זכאים לדמי תווך מהטעמים הבאים:-

א.    על ההתחייבות חתומה הנתבעת בעוד רוכש הדירה הינו הנתבע, אשר לא התחייב לתשלום דמי תווך לתובעים או למי מהם.

ב.    הנתבעת לא קיבלה עותק מההתחייבות וזו נחתמה על ידה ללא ציון כתובת הנכס ופרטי הנכס.

עלות המסמך 99 ש"ח