חדשות משפטיות

דף הבית > פסקי דין > ת"א (תל-אביב-יפו) 1765/95 - משרד התחבורה-מנהלת נמל יפו מדינת ישראל נ' פז רן השקעות בע"מ ואח', פסק דין
חיפוש בתקדין לייט

בתקדין לייט 4,450,550 פסקי דין וכתבות ביזפורטל

ייתכן שתוצאות החיפוש מכילות מסמכים בהם מופיעות המילים שחיפשת בנפרד,
על מנת לחפש את הביטוי המדויק יש לתחום אותו במרכאות. לדוגמא: "מדינת ישראל"
ברשימת התוצאות מוצגים רק חלק מן התווים של פסק הדין/ההחלטה,
אשר מיקומם במסמך תלוי במילות החיפוש שנבחרו, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאת ההליך.
על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.
פסקי דין – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח
ת"א (תל-אביב-יפו) 1765/95 - משרד התחבורה-מנהלת נמל יפו מדינת ישראל נ' פז רן השקעות בע"מ ואח' מחוזי תל-אביב-יפו

ת"א (תל-אביב-יפו) 1765/95

משרד התחבורה-מנהלת נמל יפו מדינת ישראל

נ ג ד

2. פינגולד יצחק


בבית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו

[29.07.2004]


כב' השופטת ד"ר דרורה פלפל


בשם התובע - עו"ד א' שלומי

בשם הנתבעים - עו"ד א' נוי

 

פסק דין

 

א.    מהות העתירה

בתאריך 28/8/2002 ניתן פס"ד בביהמ"ש העליון, לפיו הוחזר פסק-דינו של בימ"ש זה להשלמה בנושא אחד: האם מדמי ההרשאה יש לקזז את ההשקעות או את ההשבחה, או שניהם כאחד.

 

ב.    עובדות רלבנטיות

זו תביעה לתשלום דמי הרשאה בגין החזקה ושימוש של הנתבעים בנכס השייך לתובעת לגבי התקופה שמיום 1.1.94 (לרבות יתרת חוב לשנת 1993) ועד ליום 22.5.00 ו/או עד למועד הפינוי בפועל של הנכס, בצירוף ריבית והפרשי הצמדה כחוק.

 

ג.     הפלוגתא בין הצדדים

-    האם יש מקום לקזז הן את סכום השקעותיהם של הנתבעים בנכס ו/או גם את גובה השבחת הנכס מתשלום דמי ההרשאה שהם חייבים לתובעת?

 

ד.    ד י ו ן

אבחין תחילה בין המונחים השקעה והשבחה.

השקעה: מכוונת לכל התפעול השוטף אשר נעשה בנכס.

השבחה: מכוונת לעליית שוויו של הנכס.

השבחה היא בדר"כ פועל יוצא של השקעה, אולם היא גם יכולה להתווסף לה (למשל כתוצאה מעליית ערך מקרקעין בלי קשר להשקעה בו).

במילים אחרות השבחת נכס טומנת בחובה את הצורך בהשקעה, אולם לא כל השקעה משביחה את הנכס.

לשם המחשה יצוין, כי אם בוצעה בנכס למשל פעולת סיוד, הרי שזו תחשב כהשקעה, אולם אם הוספה לנכס מערכת מיזוג אויר, הרי שנראה זאת כהשבחה.

משנעשתה הבחנה בין השקעה והשבחה, אתייחס עתה לטיעונים אשר הועלו על ידי הצדדים.

אחד הטיעונים שהעלתה התובעת הוא שההחזר הן בגין ההשקעה והן בגין ההשבחה הוא החזר כפול שיכול להוביל לתוצאה אבסורדית של "איפוס" החשבון - תוצאה אשר לדבריה איננה סבירה כלל ועיקר.

...



במסמך זה מוצגים רק 2,500 התווים הראשונים של פסק הדין/ההחלטה, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאות ההליך. על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.

חוקים – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח