עלות המסמך 99 ש"ח

ת"א (תל-אביב-יפו) 11504-06-20

יורם שבתאי

נ ג ד

זאב שואל וולף

בית משפט השלום בתל-אביב-יפו

[15.03.2021]

לפני רונן אילן כבוד השופט

החלטה

שני שותפים בעריכתו של מסמך פיקטיבי הם בעלי הדין שבפני.

בהסכם שותפות משנת 2007, נקבע שהתובע ובתו של הנתבע הינם בעלי הזכויות בבניין בחיפה ובחלקים שווים. עוד נקבע בהסכם השותפות מנגנון "קנה אותי - קנה אותך", שלפיו אם אחד השותפים מציע לרכוש את זכויות השני, רשאי הניצע לחייב את המציע למכור את זכויותיו באותו המחיר.

בשנת 2015 הציע התובע לרכוש את זכויות השותפה תמורת 900,000 ₪, וזו בתגובה הודיעה שהיא מבקשת לרכוש את זכויות התובע באותו המחיר. הודעה זו הפתיעה את התובע וזה עשה ככל יכולתו כדי להכשיל את השותפה ולמנוע את השתכללות הודעתה לכדי חוזה מכר מחייב.

במסגרת ניסיונות אלו, בא התובע בדברים עם הנתבע, ובצוותא חדא ערכו הם מסמך פיקטיבי הנושא תאריך משנת 2011, ושלפיו, לכאורה, נקבע מנגנון התמחרות שונה במצב בו מבקש מי מבעלי הזכויות לרכוש את זכויות הצד האחר.

על יסוד אותו מסמך פיקטיבי, ובטענות נוספות, בקש התובע להדוף את תביעת השותפה לאכיפת מכר זכויותיו בבניין, אלא שהמזימה נחשפה, טענות התובע נדחו, ונאכפה התחייבותו למכירת זכויותיו במחיר המקורי שהציע הוא עצמו. כך בפסק דין חלוט של בית המשפט המחוזי.

כעת, בתובענה זו, מבקש התובע לבוא חשבון עם הנתבע על כישלון המזימה להכשיל את מכירת זכויותיו בבניין, ולחייב את הנתבע בנזקים שנגרמו לו, ועיקרם ההפרש בין המחיר "הנכון" של זכויותיו בניין, למחיר בו נכפתה עליו מכירתם.

על רקע זה מונחת לפני בקשה לסילוק התביעה על הסף בטענה למעשה בית דין, המתבססת על ההכרעות בתביעה הקודמת שהתנהלה בין התובע לבין השותפה לזכויות בבניין, בתו של הנתבע.

במוקד החלטה זו איפוא, השאלה אם התביעה הקודמת יוצרת מעשה בית גם ביחסי התובע והנתבע, אף שהנתבע לא היה בעל דין בתביעה הקודמת; וככל שהמענה לשאלה זו חיובי - האם נוצר בפסק הדין שניתן בתביעה הקודמת מעשה בית דין החוסם את התובע מפני העלאת הטענות שעליהן מתבססת תביעה זו, ומצדיק את דחיית התביעה על הסף.

עלות המסמך 99 ש"ח