חדשות משפטיות

חוזים לרכישה
 
דף הבית > פסקי דין > ת"א (תל-אביב-יפו) 3345-09-14 - אילן מזוז ואח' נ' דן שפילמן ואח', פסק דין
חיפוש בתקדין לייט

בתקדין לייט 4,450,550 פסקי דין וכתבות ביזפורטל

ייתכן שתוצאות החיפוש מכילות מסמכים בהם מופיעות המילים שחיפשת בנפרד,
על מנת לחפש את הביטוי המדויק יש לתחום אותו במרכאות. לדוגמא: "מדינת ישראל"
ברשימת התוצאות מוצגים רק חלק מן התווים של פסק הדין/ההחלטה,
אשר מיקומם במסמך תלוי במילות החיפוש שנבחרו, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאת ההליך.
על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.
פסקי דין – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח
ת"א (תל-אביב-יפו) 3345-09-14 - אילן מזוז ואח' נ' דן שפילמן ואח'

ת"א (תל-אביב-יפו) 3345-09-14

1. אילן מזוז

2. יפעת מזוז

ע"י עו"ד יהונתן כרמון

נ ג ד

1. דן שפילמן

2. צביה ברכה שפילמן

עו"ד ע"י רועי גלעד

בית משפט השלום בתל-אביב-יפו

[30.03.2017]

כב' השופט אילן דפדי, סגן נשיא

פסק דין

 

1. בתיק זה עליי לקבוע האם התובעים זכאים לתשלום פיצוי מוסכם בגין הפרה יסודית של הסכם מכר של נכס מקרקעין אותו רכשו מהנתבעים ולהשבה של סכומים בהם נשאו בקשר עם הסדרת חריגות בנייה שהיו בנכס.

2. התובעים שהם בני זוג ביקשו לרכוש מהנתבעים שגם הם בני זוג בית מגורים צמוד קרקע בשכונת צהלה בתל אביב. ביום 27.11.2012 נחתם הסכם מכר לפיו רכשו התובעים את בית המגורים תמורת סך של 3,150,000 ₪. שני הצדדים יוצגו על ידי אותו עורך דין.

3. בהסכם נקבע בין היתר כי הפרת תניה יסודית בו המצדיקה את ביטולו תזכה את הנפגע בתשלום פיצוי מוסכם בסך של 200,000 ₪. בחלק ההסכם העוסק בהצהרות המוכר הצהירו הנתבעים כי לא ידוע להם על חריגות בנייה. לתובעים התברר כי שלא כנטען על ידי הנתבעים, בנכס היו חריגות בנייה.

4. התביעה הוגשה על סך של 224,949 ₪ הכולל את סכום הפיצוי המוסכם ואת ההוצאות בהן נשאו התובעים בקשר עם הסדרת חריגות הבנייה שכללו לטענתם היטל השבחה בסך של 23,243 ₪ ואגרות פרסום ופתיחת תיק בסך של 1,706 ₪.

טענות התובעים הרלוונטיות בתמצית כפי שפורטו בכתב התביעה

5. התובעים טענו כי הבהירו לנתבעים כי תנאי להתקשרותם בעסקה הוא שהנכס יהיה ללא חריגות בנייה. זאת, מאחר שבכוונתם היה לערוך בו שיפוץ ולבנות לו תוספת. גם במעמד חתימת ההסכם, עורך הדין אשר ייצג את שני הצדדים הבהיר לנתבע כי בהסכם, הנתבעים מצהירים שבנכס אין חריגות בנייה ואם הצהרה זו תתגלה כלא נכונה הם יחויבו בתשלום פיצוי מוסכם ...



במסמך זה מוצגים רק 2,500 התווים הראשונים של פסק הדין/ההחלטה, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאות ההליך. על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.

חוקים – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח