חדשות משפטיות

דף הבית > פסקי דין > ת"א (תל-אביב-יפו) 5785-09-19 - חנה הרוש פוקס נ' איתן נרונסקי ואח', החלטה
חיפוש בתקדין לייט

בתקדין לייט 4,450,550 פסקי דין וכתבות ביזפורטל

ייתכן שתוצאות החיפוש מכילות מסמכים בהם מופיעות המילים שחיפשת בנפרד,
על מנת לחפש את הביטוי המדויק יש לתחום אותו במרכאות. לדוגמא: "מדינת ישראל"
ברשימת התוצאות מוצגים רק חלק מן התווים של פסק הדין/ההחלטה,
אשר מיקומם במסמך תלוי במילות החיפוש שנבחרו, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאת ההליך.
על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.
פסקי דין – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח
ת"א (תל-אביב-יפו) 5785-09-19 - חנה הרוש פוקס נ' איתן נרונסקי ואח'

ת"א (תל-אביב-יפו) 5785-09-19

חנה הרוש פוקס

נ ג ד

1. איתן נרונסקי

ע"י ב"כ עו"ד אסף דניאלי

2. תומר פרג

3. נויה גוברין

ע"י ב"כ עו"ד עמית הראל

בית המשפט המחוזי בתל-אביב-יפו

[07.01.2020]

לפני איתן אורנשטיין כב' הנשיא

החלטה

 

 

כללי

1. לפניי תובענה במסגרתה מבקשת התובעת, הגב' פוקס (לעיל ולהלן: "השוכרת") להצהיר על בטלות הסכם מכר שנחתם ביום 4.8.19 בין הנתבע 1, מר נרונסקי (לעיל ולהלן: "בעל הנכס") לבין הנתבעים 3-2 (לעיל ולהלן: "הרוכשים") שלפיו מכר בעל הנכס לרוכשים את בית המגורים ברחוב דוד המלך 19 בהרצליה פיתוח הידוע כחלקה 8169 בגוש 6666 (להלן: "הנכס"). עוד מבוקש להצהיר שהשוכרת זכאית לרכוש את הנכס תמורת סך של 6,500,000 ₪, ושהיא בעלה מתגוררים בנכס כדין. בית המשפט מתבקש להורות על רישום הערת אזהרה בפנקס רישום המקרקעין על הנכס שעניינה קיומו של הליך משפטי בין הצדדים.

 

רקע

2. ביום 22.8.17 התקשרו השוכרת ובעל הנכס בהסכם שכירות באשר לנכס (להלן: "הסכם השכירות"). בהסכם השכירות הוענקה לשוכרת זכות סירוב ראשונה לרכישת הנכס ככל שבעל הנכס יחליט למוכרו (להלן: "זכות הסירוב הראשונה"). במהלך המגורים בנכס פנתה השוכרת לבעל הנכס וביררה האם ניתן לרכוש את הנכס.

3. ביום 24.6.19 פנה אחיינו של בעל הנכס לשוכרת, ויידע אותה כי בכוונת הרוכשים לרכוש את הנכס תמורת סך של 6,500,000 ₪. לפנייה צורפה הצעת הרוכשים, והשוכרת התבקשה להודיע האם היא מעוניינת לממש את זכות הסירוב הראשונה.

4. השוכרת טוענת כי בפגישה שנערכה בין בעלה, מר גד הרוש, לבין אחיינו של בעל הנכס, הודיע הראשון כי השוכרת מממשת את זכות הסירוב הראשונה ומשווה את הצעתה להצעת הרוכשים.

5. לעמדת השוכרת ביום 14.7.19 הודיע אחיינו של בעל הנכס לבעלה של השוכרת שהמו"מ עם הרוכשים למכירת הנכס התקדם וכי לשוכרת כבר לא קיימת אופציה לרוכשו. בו ביום נשלח לשוכרת מכתב הפסקת הסכם השכירות ודרישה לפינויו עד ליום 31.8.19. השוכרת ובעלה ניסו לבוא בדברים עם בעל הנכס לגבי הארכת תקופה השכירות ...



במסמך זה מוצגים רק 2,500 התווים הראשונים של פסק הדין/ההחלטה, ולא ניתן בהכרח ללמוד מהם על תוצאות ההליך. על מנת לצפות במסמך המלא, יש לרכוש אותו.

חוקים – רכישה
עלות המסמך 99 ש"ח