עלות המסמך 99 ש"ח

תא"מ (קריות) 33653-05-18

מאיר יאדגר

נ ג ד

שושנה בר לב

בית משפט השלום בקריות

[03.11.2020]

כבוד הרשם בכיר יניב לוזון

פסק דין

1. התובע הגיש תביעה מתוקנת כנגד הנתבעת על סך של 13,000 ₪.

2. התובע בעל נכס ברחוב אח"י אילת 7 קרית מוצקין. ביום 27.4.11 נכרת הסכם בין התובע לנתבעת בגין השכרת הנכס לתקופה של 12 חודשים. ההסכם הוארך כל שנה מחדש וההארכה האחרונה ביום 20.4.17 ועד ליום 19.4.18.

3. לטענת התובע, הנתבעת הפרה את ההסכם בכך שביטלה 3 שיקים בגין 3 חודשי שכירות ע"ס של 2,100 ₪ (פברואר-אפריל 2018). שיק אחד הצליח לגבות באמצעות ההוצל"פ, כך שנותר חוב בסך 4,200 ₪.

הנתבעת פינתה את הדירה רק ביום 26.6.18 יותר מחודשיים לאחר מועד הפינוי לו התחייבה בהסכם ולא שילמה שכ"ד.

טוען כי קיים הסכם הפרה בחוזה לפיצוי בסך 4,500 ₪, ביטול השיקים מהווה הפרת חוזה כמו גם אי פינוי הדירה ביום 19.4.18.

מכחיש הפקדה בסך 4,500 ₪ טוען כי האח חתם ערבות במקום.

4. הנתבעת, שויתרה על ייצוג משפט של הסיוע המשפטי, טענה כי התובע הפר את חובותיו החוזיות כלפי הנתבעת, שיכן אותה בדירה מפוצלת והשית עליה תשלומי מים וחשמל. מבקשת העתק מההסכם המקורי וכן שיקים שמסרה לבטחון במסגרת הסכם השכירות. הפקידה 4,500 ₪ במזומן בידיו של התובע. לצד תשלום החשבונות מקנים האפדרות להמשיך להתגורר בנכס.

התובע פגע בפרטיותה, נכנס בניגוד לדירה ללא תיאום והטריד את התובעת.

5. לאחר ששמעתי הצדדים, עיינתי בחוזים ובמסמכים שצורפו הריני קובע כדלקמן:

א. מאחר וסוגיית תשלומי החשמל והמים הוכרעו במסגרת הליך מקביל על התובעת לשלם את חודשי השכירות מרץ-אפריל 2018 בסך כולל של 4,200 ₪.

עלות המסמך 99 ש"ח