עלות המסמך 99 ש"ח

תא"ק (חיפה) 64832-02-20

פבל נוסוייב

נ ג ד

סטניסלב אמירוב

בית משפט השלום בחיפה

[26.08.2020]

כב' הרשמת הבכירה יפעת שקדי שץ

החלטה

בענין: בקשה למחיקת כותרת

1. ביום 26.2.2020 הגיש התובע תביעה בסדר דין מקוצר במסגרתה טען, כי הוא בעל הזכויות במבנה עסקי בקומת קרקע בחדרה ("החנות").

בשנת 2010 הנתבע, דוד של התובע, ביקש ממנו לקבל את החנות ולהפעילה והתובע הסכים לכך. בין הצדדים לא נתחם הסכם והתובע הסתמך על כך שיועברו לידי חלק מרווחי החנות.

כעבור זמן מה הודיע הנתבע לתובע, כי ברצונו לרכוש את החנות ואף ביקש ממנו להתלוות לרואה חשבון על מנת לבדוק את ההיבטים. באותו מעמד הובטח לתובע כי הצדדים יפגשו במשרד עו"ד לצורך ביצוע העסקה ואף נחתם מסמך לפיו הצדדים יפנו לעורך הדין. הנתבע השאיר אצל רואה החשבון המחאה שלא נמסרה לתובע.

ממועד זה לא נחתם הסכם, הנתבע לא שילם לתובע מאומה על חשבון השכירות והוא ממשיך להחזיק בחנות שלא כדין.

התובע פנה לנתבע בעל פה ובכתב אך לשווא.

לכתב התביעה צורף אישור על רישום זכות בנכס לפיו הזכויות הרשומות הן על שם התובע; הסכם לרכישת החנות מיום 29.7.2008; חשבוניות לפקודת המוכר של החנות; מסמכי העברת הזכויות; אישור תשלום מיסים לעיריה על ידי התובע ומכתב דרישה.

2. ביום 15.6.2020 הוגשה הבקשה שלפניי במסגרתה טען הנתבע, כי יש להורות על מחיקת הכותרת שכן מהותה של התביעה היא מחלוקת לענין הבעלות בחנות ולא תביעת לסילוק יד של שוכר.

לטענת הנתבע, לכתב התביעה צורף הסכם רכישה בין התובע והבעלים הקודמים של החנות, כאשר הנתבע אינו חתום על ההסכם.

במועד הרכישה לא היתה לנתבע יכולת לגייס את סכום הרכישה ועל כן הוסכם, כי אמו של התובע (אחותו של הנתבע) תעמיד לטובתו הלוואה בסך של 150,000 ש"ח עד לגיוס והשבת הכספים.

רישום הזכויות בחנות על שם התובע בוצע לשם הבטחת ...

עלות המסמך 99 ש"ח